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        在美國租房你必須要知道這些!

        發布時間:2016-06-28 作者:留學美國網     來源:美國留學

             

         

          去美國留學,如果你沒有認識的朋友幫忙,想要租到合適的房子真的不容易。那么在美國留學租房你需要注意些什么呢?快跟小編一起來看看吧!

         


         

          房間面積、格局


          房東各種奇葩的摳門手段會讓你大吃一驚。例如舊金山,房東就會把客廳單獨租出去,甚至隔成兩間分租。但“招廳長”這種合租形式在某些公寓是嚴格禁止的,要求有幾個房間就住幾個人,所以要節省房租沒問題,但一定要小心,一旦被查出來有可能就會被公寓下逐客令了!


          在經濟條件允許的情況下,合租都偏向于找房間帶單獨洗手間的戶型,這樣互不打擾。但更大的問題是隔音,畢竟大多數墻都是木夾板而已。看房的時候可以測試一下隔音效果,如果碰到戶型是兩個房間完全被客廳或洗手間隔開的,那就不會存在隔音問題啦。


          樓層、朝向、通風


          城市里的高層公寓跟國內的居住環境差不多,住在高一點的樓層能看風景,空氣也更好;低一點的樓層的好處就是如果不想等電梯可以選擇走樓梯,而不會被困在高層上下不來。


          看房時可以根據當地氣候和自己的喜好選擇合適的朝向,想避免日曬,選擇面朝北邊的房間;希望多一點陽光和溫暖,臥室朝南是最好的選擇。如果介意西曬,盡量不要選擇小區最西邊的unit。


          通風也是很重要的,特別是愛炒菜的同學更應該考慮選一個廚房通風效果好的房子,最好是兩邊都有窗戶,能形成室內空氣對流。


          社區環境、地理位置


          一個安靜祥和的鄰里環境能讓你的生活輕松不少,所以最好是在小區周圍轉一轉,看看未來的鄰居大概是什么狀況。如果怕吵,可以考慮避免小區的游泳池、洗衣房、健身房等公共區域,也不要選擇臨街或緊靠著停車場的房子。如果沒有車,一定要研究清楚小區到學校和附近超市的公交線路時間表。


          建筑年代和CONDITION


          這個并不是選房子的決定性因素,很多老房子在房東或公寓管理人員的精心維護下依然非常宜居。但年久失修的房子可能會有隱患,看房的時候要注意了。便宜當然是好事,但一定要看清楚房子內部的具體情況。


          房租是否包好UTILITY


          Utility指水費、電費、采暖費、垃圾和廢水處理費、安保費、網絡和有線電視費等。有的公寓會把這些費用包含在房租里,用多少都是一個價;有的會讓你選擇每個月付flat rate或者自己設置繳費賬號、用多少付多少。大多數公寓的房租包含垃圾處理和安保費。對比房租的時候要把每個月大致的utility費用考慮進來。


          采暖方式


          空調在美國的某些地方并不是標配,例如加州舊金山灣區晚上很涼快,不需要開空調,所以大多數比較老的公寓沒有裝空調。


          暖氣一般有幾種形式:一種類似中央空調,每個房間有暖風出口。如果房租包含采暖費(heat)而不包含電費的話,使用中央空調還是會產生電費。一種是燒熱水鍋爐的暖氣片或暖氣管道。還有一種是直接燒燃氣的一個壁掛爐。前兩種很好用,也是北方最普遍的采暖方式。順便提醒住在北方的童鞋,冬天不要為了省錢而關暖氣!


          洗衣機和烘干機


          很多公寓需要一棟樓甚至一整個小區共用一個洗衣房,投幣或者刷充值卡付費使用,容量大功率大,洗一大筐衣服毫無壓力。不過如果非常介意你的美國鄰居把球鞋、寵物用品、擦腳墊等匪夷所思的東西扔進公用洗衣機,最好是能找到每戶自帶洗衣機和烘干機(washer & dryer in unit)的公寓。


          其他


          房東的特殊要求:如果是租私人房源,要留意房東提出的一些要求,例如不能帶客人留宿(no overnight guest)、不能在室內吸煙等。此外,公寓一般默認不提供家具,有的會提供比空房子更貴一點的帶家具戶型(furnished unit)。


          溫馨提示:


          其實沒有十全十美的“好房子”,只有適合自己的房子,如果覺得各方面都滿意,就盡快做決定、趕緊簽合同、不要再選擇恐懼癥爆發了。因為私人房源,房東默認誰先簽合同付定金,房子就租給誰,口頭協議不靠譜;而公寓的空房情況和具體房租每天都在變化,晚一天下定金,可能心儀的房子就被搶走,或者房租大漲幾百刀!本文來源:搜狐教育  作者:留學說

         

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