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        史上最全留學生租房信息

        發布時間:2016-07-13 作者:美國留學小編     來源:美國留學

             

          來美國求學,大家拿到Offer Letter之后租房成為頭等大事!的確,中美的校園環境、生活環境、人文政治環境差異太大。從前讀書只需要住宿舍就好,而現在處于一個完全陌生的國度,去了解、溝通,以及找到最適合自己的住房變得難上加難。


          于是小編總結了一系列新生常見問題及答案。新生們呢,看這個就不用去麻煩學長學姐啦。學長學姐們呢,遇到好奇寶寶們直接轉發就好啦!


          首先我們先來介紹一下美國租房常用的基本概念。


          1. 什么是Dorm?


          美國大學有時會規定大一新生必須住校內,但并不強制其他年級的同學入住宿舍,這一點和國內非常不同。因此,美國大學宿舍的數量較少,且通常連帶食堂及餐飲安排,價格普遍比校外的公寓更貴。


          校內宿舍常見的結構就是一個叫做Suite(套間)的公共區域,內設有沙發、桌椅、洗衣機以及烘干機等,同時一個suite里又有四五個帶獨立衛生間的臥室,每個臥室住兩個人。有些校內宿舍suite或臥室中帶有簡易廚房設施,有些則完全不允許學生自己開火做飯。


          2. 什么是House?


          Single House通常是指獨棟的房子,就是國內所說的“別墅”,一般有多個房間、多個洗手間(洗手間數量一般等于或少于房間數量),車庫,還有獨立的草坪和院子。


          3. 什么是學生公寓?


          學生公寓是指住戶僅限學生、訪問學者或學生家屬入住的公寓,一般來講會更加安全。同時學生公寓一般都有統一的管理,固定的入住時間、退租時間,以及較長的租期(一般為12個月租期)。


          4. 美國租房一般有什么戶型可選?


          全美范圍來講,同學們大多會選擇公寓(Flat Apartment),其次是House,Townhouse等。戶型來講通常有studio,1 bed 1 bath,2 bed 2 bath,3 bed 3 bath,4 bed 4 bath等。其中也有屬于share bathroom的房型,像是2 bed 1 bath,3 bed 2 bath等。


          Studio就是個開間,(客廳、廚房、飯廳、臥室集于一體的戶型) 所以選擇公寓的時候可以根據floorplan來決定。


          5. 什么是on/off-campus housing?


          非常簡單,on-campus housing意指坐落在校園內或者非常靠近校園的房子,off-campus housing指坐落在校園外的房子。通常情況下,on-campus housing主要是隸屬于學校的dorm和apartment。 而off-campus housing包括美國私人house,校外公寓,寄宿家庭等。


          6. 公寓租期一般是多久?


          最典型的學生公寓租期一般是12個月,從8月或9月開始,到次年7月、8月結束。少數公寓提供學期租期(5個月或6個月)、10個月租期(次年5月底結束),或者是以7、8月結束的租期(不限開始時間)。一般而言,少于12個月的租期,公寓都會額外收取每個月的短租費用,每月30-100美金不等。


          7. 起租/退租時間是什么?


          一般學生公寓都有具體的入住時間和退租時間,入住時間一般為學校開學前3-5天。部分公寓提供暑假期間的靈活入住時間,或提供提前入住。退租時間一般為次年5月底、7月底、8月底等。


          8. 能提早入住嗎?


          每個公寓都有明確的入住時間。如果你在公寓規定的正式入住時間之前到達,需要:


          1)在申請公寓時及時和公寓溝通,看是否存在提前入住的可能,并告知公寓你的理想入住時間;


          2)如果無法提供提前入住公寓,則需尋找臨時住宿,例如酒店、日租房或已有住所的同學 。


          9. 不滿一年卻要付整年房租?


          絕大多數的學生公寓租期都不是整12個月,這是因為每一批學生退租后,公寓需要 1-2 周的時間進行統一的公寓清理、維修、更換等。只有極少部分公寓的租期是整 12個月(全美范圍來看并不常見)。


          但是大家仍舊需要支付12個月的房租,這是因為你的房租已經包含了一部分公寓的重新清理、維修、更換等費用。公寓事實上是按照實際租期收取費用(例如十一個半月), 然后為了方便計算與管理,直接平均分為12份,按月收取。在這種情況下,無論是公寓租約還是網站描述,一般都不會叫做 rents(租金),而是12 month installment,意為12個月分期付款。


          10. 租金一般含哪些費用?


          公寓租金一般包括:公寓正常維護、小區設施使用和維護、垃圾和下水道處理等。公寓租金還可以包括:有線電視頻道(cable TV)、網絡(Internet)、水費、煤氣費和停車費等。有時公寓租金還可能包含電費,一些大型公寓還會包括全套家具。


          11. Fully Furnished 和 unfurnished公寓的區別?


          Fully furnished公寓提供的家具一般包括:


          客廳:沙發、茶幾、電視柜、餐桌椅等,


          臥室:床、床墊、床頭柜、五斗櫥、書桌椅等(private bedroom床一般為 full size,shared bedroom 床一般為twin size) 。


          Unfurnished公寓指的是不帶家具的公寓。但一般也會配備基本的家電,例如冰箱、微波爐、烤箱等 。


          12. 怎樣找房呢?


          最最重要的問題來了!了解了這么多租房信息后,如何最省錢省時省力租到最合適的房子?


          一般,留學生主要的租房途徑有各校BBS、學生會的論壇、各大社交平臺、學校的housing office以及學長學姐提供的一些租房經驗。

         

         

          以上是關于史上最全留學生租房科普介紹,希望可以為大家申請帶來幫助。更多信息,歡迎咨詢我們的美國留學專家。

         

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